Données techniques
Introduction
Le système Wood framing, développé et largement utilisé aux
Etats-Unis, représente une modalité sure et convenable de construire et
maintenir une maison avec le passage du temps, assurant toutes les
exigences de confort. De même, les maisons construites en ce système
s’adaptent à tout style architectural traditionnel, contemporain ou
futuriste.
Ces structures de maisons sont individualisées par l’emploi
optimal du matériel ligneux, par leur résistance, stabilité, ductilité,
poids propre réduit, ainsi diminuant l’impacte séismique, durabilité,
confort thermique élevé, prix compétitif. En même temps, le temps
d’exécution de ces maisons sur le chantier est jusqu’à 70% moins que pour
les maisons bâtis en pierre.
On a déjà créé une tradition dans l’exécution des maisons
en bois en système Framing, ayant construit plus que 500 maisons, en
Roumanie mais aussi à l’étranger.
Pour les désireux de maisons en bois qui veulent plus
d’information sur ce type de structures, nous offrons une brève
présentation de ce système constructif que nous employons aussi.
Une maison en bois dans le système Framing se compose des
éléments suivants:
La base / fondations de la maison
C’est un élément essentiel, par lequel on exécute le
tracement et la prise des murs de résistance à la fondation de la
construction.
Se constitue d’une plaque ligneuse aux dimensions 45x90 et
45x135 mm, ayant la même largeur que le mur appuyant sur celle-ci.
La semelle est prise sur un strate hydro–isolant et se fixe
provisoirement avec des clous ou des vis holtz. Après les murs du parterre
sont montés la semelle est solidarisée avec ceux-ci par des vis conexpands,
ou par des agrafes d’acier béton existantes dans la fondation.
Les murs
Les murs représentent des éléments de résistance et de
stabilité de la construction qui rassure l’assomption des charges de
lourdeur verticales du poids des planchers et de la charpente, de même que
des charges horizontales séismiques ou éoliennes, transmettant celles-ci à
la fondation.
Un avantage très important du système Framing est constitué
par la possibilité de réaliser les murs sous forme de panneaux
préfabriqués. Cela conduit à une meilleure qualité de l’exécution de ces
éléments, étant réalisés dans la fabrique avec des outillages modernes,
permettant aussi un contrôle technique adéquat. En même temps la durée de
construction sur le chantier est bien réduite, diminuant la manoeuvre de
montage et, implicitement, le prix de la construction.
Les murs sont faits des plaques ligneuses résineuses, avec
les dimensions de la section de 45x90mm et 45x135mm, distancés en plan de
400 à 600 mm. Les murs extérieurs sont généralement exécutés en 135 mm
grosseur tandis que les murs intérieurs ont de 90 à 135 mm de grosseur,
ces valeurs étant imposées, principalement, par, la dimension du strate
thermo – isolateur, qui est plus grande à l’extérieur.
Les éléments verticaux de résistance des murs (montants),
sont solidarisés aux semelles horizontales des panneaux par des clous et
profiles de coins métalliques galvanisés. Les panneaux des murs extérieurs
sont plaqués d’habitude des plaques OSB (Oriented Strand Board) de 12 mm
qui rassurent la rigidité et le support des montants latérales, ainsi
réalisant, pour le mur, un comportement de rondelle rigide dans son plan.
Les panneaux des murs intérieurs sont contra - fixés par des règles
horizontales et obliques, entre les montants.
Les murs intérieurs et extérieurs sont plaqués sur tout les
deux faces et peuvent être réalisés en une variété de modèles. On peut
ainsi utiliser des lambris de bois, Siding, alignement de règles de bois
préparation pour le crépissage, plaques OSB thermo – système, plaques de
plâtre carton etc.
La thermo – isolation est faite des matelas de ouate
minérale de 50, 100 ou 150 mm de grosseur, placés entre les montants de la
structure de résistance.
Les murs sont hydro – isolés avec un strate de membrane
bitumée, à l’extérieur, et avec une barrière de vapeur, à l’intérieur.
Murs extérieurs
Cloisons intérieures
La ''ceinture'' de la maison
Assure la liaison à la
partie supérieure des panneaux préfabriqués. Se fixe de la semelle
supérieure des panneaux préfabriqués par des clous.
En même temps se constitue
d’une plaque de bois aux dimensions 45x90, 45x135mm, ayant la même largeur
que le mur sur lequel elle s’appuie
Les planchers
Ce sont les éléments
horizontaux de construction qui réalisent l’assomption des charges du
poids des personnes et du mobilier, les transmettant aux murs. En même
temps, ils assurent la distribution des charges horizontales séismiques et
éoliennes
Les principaux éléments de
résistance des planchers sont les poutres. Elles sont faites des plaques
de bois résineux, à sections de 50x135, 50x180, 50x230, 50x280mm,
distancées à 400-600 mm. Et transversalement rigides à cause des plaques
de la même section. Ce système de poutres et règles transversales réalise,
avec le plancher, un ensemble résistant et rigide, ayant un comportement
de rondelle rigide.
Pour les chambres à
ouvertures très larges on emploi aussi des poutres lamellaires à des
sections de 135x230, 180x230, 135x280mm, faites des plaques de bois
encollés.
L’encollage des poutres de
ceinture se fait par des clous, des boulons, des profiles et éclisses
métalliques galvanisées.
Au dessus des coutres on
fixe le strate support qui est constitué de : plancher raboté de bois aux
grosseurs entre 22 et 45 mm., plancher simple entre 24 et 45 mm de
grosseur, plaques OSB de 22mm grosseur. Le plancher peut être disposé dans
un seul strate ou deux strates sur direction différentes.
Sur la semelle inférieure
des coutres on peut fixer directement le strate de finissage : plâtre
carton, lambris etc. ou elle peut rester apparente pour être laquée.
La
charpente
La charpente représente
l’élément de clôture situé dans la partie supérieure de la construction,
ayant, d’une part un rôle très important et pratique, protégeant la maison
du mauvais temps, et d’autre part un rôle esthétique contribuant en grande
partie à son aspect.
La charpente est constituée des structures de résistance, de la strate
support et de la couverture.
La structure de résistance de la toiture peut être exécutée en deux
variantes :
Charpente sur « chaises »
Charpente sur des poutres avec des grilles.
Les charpentes sur des
« chaises » sont faites d'étais et panneaux de bois résineux équarris, de
sections 90x90, 90x135, 135x135, 135x180, 135x230mm, qui forment ensemble
un cadre de résistance rigide fortifié par des contreforts et chevrons
assis sur les pannes, assemblés par découpage. Les étais sont de section
50x90, 50x135, 50x180, 50x230mm.
Les charpentes sur des
poutres avec des grilles sont faites de cadres à grilles de bois, réalisés
des plaques de bois de section 45x90mm, assemblées par pressage et
rassurées par des pannes métalliques. Les poutres à grilles sont contre -
fortifiées, à la semelle supérieure, pour créer un cadre rigide dans le
plan de la couverture.
Dans tous les deux cas, le
support de la couverture est faite de grille en bois de 24mm ou des
plaques de OSB de 12 mm. Au dessus du strate support, on dispose la hydro
– isolation de membrane bitumée.
Comme matériel de
couverture on peut utiliser tuile, tôle de zinc, feuille d’ Onduline,
Bardolyne, tôle Lindab, éternite etc.
Les plafonds obliques de
la mansarde, fait de la structure de la charpente elle-même, sont isolés
thermiquement par des matelas de ouate minérale de 150 ou 200mm.
Le bois
Le bois est séché (amener à un degré d’humidité de 15%). Il est traité
avec au Tytan fabriqué par la société Selena (conforme aux normes
européennes) celui-ci assure une protection contre le feu, les insectes,
les champignons et l’humidité.
VRD, électricité, sanitaires
et finitions
En principe le
client se charge des points suivants
- fosse
sceptique ou raccordement tout à l'égout
- arrivée eau
- électricité: es
raccordements sont inclus dans les prix Il restera plus qu’à monter les
terminaux (prises, interrupteurs,…)
- équipements sanitaires: idem électricité
- carrelage s’il y lieu
Dans le
devis de base, la maison ne comprends pas les finitions. Pour ce qui est
des fenêtres et des portes elles sont également en bois stratifié (pour
les porte extérieures et en bois de résineux pour les portes intérieures)
à moins que le clients ne veuille faire monté un autre type ex. termoplan,…).
Possibilité selon accord au cas par cas de faire effectuer les travaux par
l'équipe de monteurs, les fournitures étant approvisionnées par le client.
Expédition et montage
On vend et assemble des maisons à structure en bois partout
dans la Roumanie, et aussi à l’export, mais seul après que le client ai
mis à disposition l’autorisation de construction et après l’exécution des
projets aux détails d’exécution.
Transport
Le prix de la maison est EXW Roumanie, livré, avec ou sans
montage. Pour le transport de la maison, on fait appel engage des moyens
de transport spéciaux de différentes compagnies avec lesquelles nous
collaborons et présentons aux bénéficiaires des offres de prix.
Un moyen de transport d’environ 100 – 130 mètres cubes peut
transporter environ 100 mètres carrés surface construite de maison en bois
en système Framing.
Le montage
Pour le montage des maisons nous avons formé des équipes de
4 à 6 ouvriers qualifiés encadrées par un ingénieur. Le coût d'un monteur
est d'environ 35 euros par jour.
Pour une maison d’environ 150 mètres carrés, incluant la
charpente, le temps de montage est de 10 à 15 jours.
A l’export le client devra fournir le logement du personnel
et le transport jusqu'au chantier.
Réception
Avant l'arrivée de la maison le client a la possibilité de
voir la maison pré - assemblée et vérifier la conformité et la qualité de
la maison en bois avant montage final. Après le montage final on fait un
procès verbal de la réception finale.
Pendant le montage, il est établi des PV de chantier de
réception des phases déterminées de la construction.
Conditions habituelles de règlement
a) Acompte à la
conclusion de contrat: 40% au minimum.
b) Payement intermédiaire au pré – montage dans la fabrique;
c) Payement à la venue de la maison en bois sur le terrain du client;
d) Solde à la réception finale.
Les tranches peuvent être négociées en fonction des
particularités de chaque maison (distance, accès à la fondation et la
quantité de maisons commandées. |
